Авторский надзор

Когда проект строительства или дизайнерского ремонта помещений создан, согласован и утвержден, его останется только воплотить. Для грамотной и точной его реализации потребуется авторский надзор, который станет гарантией того, что проект будет выполнен в полном соответствии с рабочей документацией и идеей автора дизайн проекта.

Компания «БОРИС» специализируется в малоэтажном строительстве, ремонте и дизайне интерьеров, и предлагает полный комплекс услуг под ключ. Мы осуществляем разработку архитектурных и дизайн-проектов с организацией авторского надзора, который предоставляется, как в рамках отдельной услуги, так и в комплексе работ по строительству и ремонту.

Выполнение авторского надзора: что нужно знать

Строительство, реконструкция зданий и сооружений, капитальный или элитный ремонт помещений – технически сложные и трудоемкие процессы, которые требуют постоянного контроля и сопровождения квалифицированных специалистов.

Полный авторский надзор в Киеве – это идеальное решение для обеспечения высокого качества работы. Услуга подразумевает полное сопровождение процесса строительства и ремонта, а значит максимальный контроль над соответствием выполняемых работ согласно проектным решениям, зафиксированным в рабочей документации.

Контроль строительного процесса возлагается на проектные организации, осуществляющие авторский надзор либо на автора проекта. Частая практика – создание точного проработанного проекта архитектором или дизайнером компании, которая выступает подрядчиком, и будет осуществлять полный цикл строительных и ремонтных работ.  

Технический надзор в строительстве: что это такое?

Контролирование процессов строительства и ремонта условно подразделено на авторский и технический надзор, которые, в общем, неотделимы друг от  друга, но имеют некоторые различия.

• Технический надзор подразумевает полный и постоянный контроль над соответствием строительно-монтажных работ нормативно-технической и проектно-сметной документации.

Технический надзор в масштабном жилищном строительстве – одно из обязательных условий, без которого могут возникнуть различные трудности при введении здания или сооружения в эксплуатацию.

В комплекс мероприятий по технадзору включены такие пункты, как:

• Контроль соблюдения технологии строительства и качества строительно-монтажных работ;
• Отслеживание качества применяемых строительных/отделочных материалов, конструкций и оборудования;
• Контроль проведения всех строительных и ремонтных работ в соответствии с проектными решениями;
• Контролирование сроков выполнения каждого этапа в отдельности и сроков выполнения ремонта/строительства в целом.

Авторский надзор также контролирует процесс строительства и ремонта, но осуществляется выборочно на определенных этапах и контролирует порядок работ в соответствии с проектной документацией, авторскими решениями и общей концепцией проекта.

Проведение авторского надзора: специфика

Технадзор может осуществляться сторонней компанией от имени заказчика и без участия в разработке проекта. Авторский надзор чаще всего выполняет компания, которая выступает, и как проектировщик, и как подрядчик, и выполняет работы полного цикла: от создания проекта и до сдачи объекта в эксплуатацию.

Основная специфика авторского строительного надзора заключается в следующем:

• Контроль правильного соблюдения сметы;
• Отслеживание выполнения ремонтных и отделочных работ с полным сохранением авторской идеи и дизайнерских решений;
• Внесение изменений в проектную документацию с согласованием корректировок со всеми сторонами (клиент, прораб, мастера);
• Освидетельствование, приемка и учет выполненных работ.

В малоэтажном строительстве и ИЖС технадзор применяется редко, так как в этом случае вполне хватает разрешительных документов от соответствующих инстанций и тщательно проработанного проекта. Почему?

В малоэтажном строительстве технические ошибки недопустимы, но не так критичны, как при строительстве, к примеру, высотки. Они устранимы, но чтобы такой ситуации не возникало, лучше сразу сделать выбор в пользу профессиональной строительной компании, главное преимущество которой – это полный комплекс услуг с гарантией качества.

Авторский надзор: стоимость и перечень работ

Если Вы решили построить дом или сделать капитальный или эксклюзивный дизайнерский ремонт, Вы можете заказать услугу авторского надзора в Киеве в компании «БОРИС» в полном комплексе мероприятий, включая разработку индивидуального проекта с составлением полного комплекта рабочей документации.

Услуга авторского надзора включает:

• Выезд дизайнера и/или архитектора с периодичностью, указанной в графике проведения надзоров, по завершению основных этапов строительства/ремонта и в случае возникновения вопросов, требующих решения специалистом;
• Контроль процесса строительно-монтажных и ремонтных работ в соответствии с проектной документацией;
• Корректировка авторских решений, внесение изменений в чертежи с согласованием всех технических моментов с клиентом, прорабом, а также специалистами, отвечающими за работу;
•  Заполнение журнала авторского надзора, информирование клиента о ходе работы.

Авторский надзор в Киеве может предоставляться в комплексе строительных, ремонтных работ или как отдельная услуга. Так, при заказе комплексного ремонта с разработкой дизайн-проекта, авторский надзор уже включен в пакеты услуг «Все включено» и «Максимальный» – это удобно и не требует дополнительных вложений, так как клиент получает полный спектр услуг. Если услуга заказывается отдельно, ее стоимость обсуждается на начальных этапах и зафиксирована в официальном договоре с нашей компанией.

В любом случае, заказывая авторский надзор, наши клиенты получают уверенность в высоком качестве работы, оптимизацию финансовых затрат, и полное соответствие ожидаемого и реального результата.  

Остались вопросы – задайте их в чате или форме обратной связи или получите консультацию по телефону с бесплатной услугой «Перезвоните мне».