Все хотят иметь жилье, полностью соответствующее эстетическим и функциональным потребностям жильцов. К сожалению, приобретая новую или вторичную недвижимость, владелец очень редко может рассчитывать на то, что существующая планировка полностью удовлетворит его потребности и вкусовые предпочтения.
Перепланировка квартиры или дома в Харькове является эффективным способом оптимизации площади жилых помещений под функциональные и вкусовые предпочтения конкретного человека и членов его семьи. В нее входит комплекс проектировочных расчетов и ремонтно-строительных работ, направленных на изменение параметров помещения, ранее внесенных в технический паспорт объекта.
Даже незначительная перепланировка дома или квартиры всегда должна начинаться с консультации специалиста, который расскажет владельцу недвижимости о том, как правильно организовать работы по перепланировке. Такой подход позволит выполнить изменение планировки одной комнаты или всех помещений в полностью законный способ, без негативных юридических последствий в дальнейшем.
Проводится комплексная разработка проекта, содержащего обновленный план квартиры или дома. Данные проекта сравниваются с документами из БТИ, также проверяется сохранность несущих конструкций и другие особенности помещения на соответствие действующему законодательству Украины.
В процессе перепланировки однокомнатных квартир, как и двух-трехкомнатных, запрещено выполнять снос или частичный демонтаж несущих конструкций (стен, перекрытий, колон и др.). Делать проемы и частично убирать несущие конструкции можно только при более сложном процессе реконструкции объекта, который обойдется многократно дороже обычной перепланировки.
При этом разрешается перепланировка всех не несущих конструкций, в том числе: электрических/газовых плит (в пределах помещения кухни), демонтаж сантехкабины и перенос сантехнического оборудования (в рамках «мокрых зон»), различных перегородок, встроенных шкафов и т.д.
Проводится только проектными организациями, имеющими допуск СРО, на оформление технического заключения.
Получив от соответствующего органа новый техпаспорт на жилье, необходимо провести его регистрацию в госреестре имущественных прав, там же получить выписку. С полным пакетом документов о перепланировке, необходимо обратиться в ОСМД или ЖЭК. На этом перепланировка жилья будет узаконена. Можно переходить к проведению ремонтных работ и непосредственной перепланировке трехкомнатной квартиры или другого жилья.
Законная перепланировка двухкомнатной квартиры или другой жилой недвижимости, предусматривает соблюдение строгих законодательных норм, а также выполнение всех вышеперечисленных этапов. Если перепланировка уже выполнена в незаконный способ, необходимо провести ее узаконивание – это можно сделать, воспользовавшись услугами нотариуса и БТИ в Харькове.
Соблазн провести перепланировку хрущевки, чешки или другой жилой недвижимости без бюрократической волокиты достаточно велик. Но такой подход несет в себе ряд существенных рисков для владельца недвижимости: от серьезных штрафов, до невозможности полноценно распоряжаться своим имуществом в будущем.
Цена перепланировки домов в Харькове всегда индивидуальна. Она зависит от типа помещения, его площади (кв. м.) и сложности предстоящих работ. Также при планировании бюджета рекомендуется выяснить стоимость услуг нотариуса и специалистов БТИ – это даст возможность более точного расчета.
Основными факторами, формирующими стоимость перепланировки в Харькове являются:
Более точную стоимость перепланировки квартиры в Харькове можно узнать только после обмера помещений и разработки проекта, учитывающего характеристики помещения и пожелания клиента.
Заказывая перепланировку квартиры в Харькове в BORISSTUDIO клиент получают целый комплекс важных преимуществ, которые делают запланированные работы более эффективными, безопасными и сбалансированными по цене:
Хотите заказать профессиональную перепланировку дома или квартиры в Харькове на выгодных условиях? Обратитесь в BORISSTUDIO через форму обратной связи на сайте, мессенджеры или позвонив по телефону!