Перепланировка квартиры Харьков

Все хотят иметь жилье, полностью соответствующее эстетическим и функциональным потребностям жильцов. К сожалению, приобретая новую или вторичную недвижимость, владелец очень редко может рассчитывать на то, что существующая планировка полностью удовлетворит его потребности и вкусовые предпочтения.

Перепланировка квартиры или дома в Харькове является эффективным способом оптимизации площади жилых помещений под функциональные и вкусовые предпочтения конкретного человека и членов его семьи. В нее входит комплекс проектировочных расчетов и ремонтно-строительных работ, направленных на изменение параметров помещения, ранее внесенных в технический паспорт объекта.

Этапы выполнения перепланировки квартиры в Харькове

Даже незначительная перепланировка дома или квартиры всегда должна начинаться с консультации специалиста, который расскажет владельцу недвижимости о том, как правильно организовать работы по перепланировке. Такой подход позволит выполнить изменение планировки одной комнаты или всех помещений в полностью законный способ, без негативных юридических последствий в дальнейшем.

Основные этапы перепланировки квартир в Харькове:

Разработка проекта планировки

Проводится комплексная разработка проекта, содержащего обновленный план квартиры или дома. Данные проекта сравниваются с документами из БТИ, также проверяется сохранность несущих конструкций и другие особенности помещения на соответствие действующему законодательству Украины.

В процессе перепланировки однокомнатных квартир, как и двух-трехкомнатных, запрещено выполнять снос или частичный демонтаж несущих конструкций (стен, перекрытий, колон и др.). Делать проемы и частично убирать несущие конструкции можно только при более сложном процессе реконструкции объекта, который обойдется многократно дороже обычной перепланировки.

При этом разрешается перепланировка всех не несущих конструкций, в том числе: электрических/газовых плит (в пределах помещения кухни), демонтаж сантехкабины и перенос сантехнического оборудования (в рамках «мокрых зон»), различных перегородок, встроенных шкафов и т.д.

Оформление технического заключения

Проводится только проектными организациями, имеющими допуск СРО, на оформление технического заключения.

Оформление нового технического паспорта на дом или квартиру

Получив от соответствующего органа новый техпаспорт на жилье, необходимо провести его регистрацию в госреестре имущественных прав, там же получить выписку. С полным пакетом документов о перепланировке, необходимо обратиться в ОСМД или ЖЭК. На этом перепланировка жилья будет узаконена. Можно переходить к проведению ремонтных работ и непосредственной перепланировке трехкомнатной квартиры или другого жилья.

Как выполнить перепланировку в Украине по закону?

Законная перепланировка двухкомнатной квартиры или другой жилой недвижимости, предусматривает соблюдение строгих законодательных норм, а также выполнение всех вышеперечисленных этапов. Если перепланировка уже выполнена в незаконный способ, необходимо провести ее узаконивание – это можно сделать, воспользовавшись услугами нотариуса и БТИ в Харькове.

Соблазн провести перепланировку хрущевки, чешки или другой жилой недвижимости без бюрократической волокиты достаточно велик. Но такой подход несет в себе ряд существенных рисков для владельца недвижимости: от серьезных штрафов, до невозможности полноценно распоряжаться своим имуществом в будущем.

Стоимость перепланировки квартир и домов в Харькове

Цена перепланировки домов в Харькове всегда индивидуальна. Она зависит от типа помещения, его площади (кв. м.) и сложности предстоящих работ. Также при планировании бюджета рекомендуется выяснить стоимость услуг нотариуса и специалистов БТИ – это даст возможность более точного расчета.

Основными факторами, формирующими стоимость перепланировки в Харькове являются:

• Сложность проекта перепланировки;
• Количества элементов, подлежащих перепланировке в квартире/доме;
• Тип монтируемых перегородок по виду используемого материала: бетон, кирпич, гипсокартон. Монтаж сложных перегородок обойдется дороже чем легких конструкций;
• Необходимость предварительного демонтажа (дешевле всего провести планирование устройства пустой новостройки, чем переоборудование вторички).

Более точную стоимость перепланировки квартиры в Харькове можно узнать только после обмера помещений и разработки проекта, учитывающего характеристики помещения и пожелания клиента.

Преимущества перепланировки в Харькове от BORISSTUDIO

Заказывая перепланировку квартиры в Харькове в BORISSTUDIO клиент получают целый комплекс важных преимуществ, которые делают запланированные работы более эффективными, безопасными и сбалансированными по цене:

• Допуск СРО – имеем законное юридическое право, выполнять перепланировку жилых объектов всех типов и сложности: квартир, домов, таунхаусов, коттеджей и др.;
• Комплексные услуги – у нас можно заказать не только перепланировку, но и капитальный ремонт жилья под ключ. Мы возьмем на себя все заботы: от разработки дизайн-проекта и перепланировки, до ремонтных работ и уборки жилья. Вам остается подождать и въехать в уже готовую квартиру с улучшенной планировкой и отличными жилищными условиями;
• Прозрачность – работаем по официальному договору, полностью выполняем взятые на себя обязательства.

Хотите заказать профессиональную перепланировку дома или квартиры в Харькове на выгодных условиях? Обратитесь в BORISSTUDIO через форму обратной связи на сайте, мессенджеры или позвонив по телефону!