Основные отличительные черты ремонта в новострое от ремонта в квартирах старого жилом фонде очень просто можно охарактеризовать народной мудростью – «Проще сделать новое, чем переделать старое».
Ремонт в новостройке проще, дешевле и удобнее сразу по нескольким группам причин:
- Инженерные коммуникации, которые включают электросеть, канализацию, систему водоснабжения, отопления, газовую сеть и т.п.;
- Планировка;
- Весь спектр оконных и дверных проемов;
- Стяжка, отделка стен, потолков и полов и другие моменты в сфере отделочных материалов.
Все эти моменты на порядок лучше и адаптивнее в новостройках и требует меньших финансовых и временных затрат в сфере ремонта.
Особенности ремонта в домах старого фонда
Весь процесс ремонта «под ключ» квартир старого фонда полон различных проблемных моментов и неожиданностей, которые могут проявиться на любом этапе ремонтных работ.
Среди основных проблем ремонта такого жилья выделяют:
- Устаревшие электросети, что не в состоянии выдерживать необходимый уровень нагрузки современных электроприборов;
- Устаревшие и прогнившие системы канализации, водоснабжения и отопления, которые требует полной замены;
- Непродуманная и нефункциональная планировка помещений, что требует широкого спектра демонтажных и строительных работ;
- Неэффективные теплоизоляционные материалы, которые требуют замены на современные аналоги;
- Старые материалы отделки стен, потолков и полов, которые требуют полного демонтажа и замены на новые.
Стоит отметить, что при ремонте квартир старого фонда значительной статье расходов становятся демонтажные работы, а также реализация современной сети коммуникаций. Иногда выгоднее приобрести квартиры в новостройке, которая будет на 20-25% дороже, чем аналогичное жилье в доме старого фонда. При расчете затрат на ремонт это жилье будет равноценным в финансовом плане, а иногда новая квартира с учетом ремонта даже может быть дешевле, чем вариант в старом доме после проведения ремонтных работ.
Преимущества ремонта в новостройках
Ремонт в новострое существенно проще, поскольку сама строительная «коробка» соответствует современным требованиям и стандартам строительного рынка. Также, в большинстве случаев, в такой «коробке» предусмотрены входы и выходы под необходимый комплекс коммуникаций. Как правило, квартиры в новостройках уже предлагаются с реализованной многожильной медной проводкой. Также частым вариантом является продажа квартиры с чистовой отделкой.
При таких входящих данных можно сразу подобрать комплекс необходимых строительных материалов и рассчитать точную стоимость проведения ремонта, тогда как стоимость работ в домах старого фонда часто оказывается сюрпризом, как для владельцев, так и для самих ремонтных бригад.
Вывод очевиден, что ремонт в новострое гораздо доступнее в ценовом плане, проводиться гораздо быстрее и имеет существенно меньше проблемных моментов, чем ремонт в домах старого фонда.
Тем не менее, даже простой ремонт в новостройке можно испортить непрофессиональным подходом к делу. Именно поэтому важным фактором является выбор надежной ремонтной бригады с большим опытом работы и хорошими отзывами.
