Проектування котеджів

Студія дизайну та архітектури «Борис» розробляє індивідуальні проекти котеджів в Києві, які відображають смаки і спосіб життя клієнта. В процесі проектування ми обов’язково враховуємо не тільки особливості і переваги ділянки, його видові точки, а й те, чим живете ви і ваша сім’я. Глибока комунікація між виконавцем і клієнтом дозволяє створити приватний будинок, в якому буде завжди затишно.

Професійний підхід до проектування котеджів, розробка проектів будь-якої складності, великий творчий потенціал – це те, за що нас цінують замовники. ми розробляємо унікальні проекти, гарантуємо високу якість і дотримуємося термінів.

Проектування заміських будинків згідно перевагам клієнта

Перша наша задача в процесі знайомства з замовником – дізнатися все, що для нього важливо в будинку. Наприклад, який він хоче будинок – просторий або невеликий, бажаний архітектурний стиль, сила природної освітленості простору, кількість ванних кімнат, любить пити каву на веранді, чи подобається об’єднання будинку з гаражем.

Також ми попросимо заповнити техзавдання і поставимо такі питання: 

• призначення котеджу – для тимчасового відпочинку або постійного проживання;
• скільки людей в ньому будуть проживати – сюди входять не тільки члени сім’ї, а й обслуговуючий персонал або друзі, які приїхали погостювати;
• наявність додаткових об’єктів – альтанка, гараж, баня, госпбудівлі, гостьовий будинок;
• рівень приватності – чи бажаєте ви повністю сховатися від сторонніх очей або любите увагу. 

З’ясування подібних деталей дасть нам розуміння ваших уподобань, стане основою для ескізів і допоможе створити котедж мрії.

Для початку роботи нам також будуть потрібні деякі документи: ситуаційний план ділянки землі, технічні умови на приєднання до інженерних мереж та інженерно-геодезичні вишукування для будівництва. Топографічні особливості ділянки, глибина залягання ґрунтових вод та інші подібні деталі важливі для будівництва надійного, практичного і затишного котеджу.

Вартість проектування котеджів: які етапи включає

Після обговорення проекту з клієнтом, фахівці студії дизайну та архітектури «Борис» приступлять до розробки базової концепції будинку – ескізів з різними архітектурними рішеннями і зонуванням.

 Ескізний проект, включає формування комплекту наступних документів:

• загальні дані (короткий опис будинку – техніко-економічні показники, інформація про основні матеріалах будівництва);
• схема генерального плану території (розташування об’єкта на ділянці);
• архітектурні плани, з розташуванням меблів;
• архітектурний розріз по будівлі;
• фасади з чотирьох сторін;
• план даху.
• візуалізації.

Ескізний проект може використовуватися як ескіз намірів забудови земельної ділянки, документ для отримання будівельного паспорта, а в подальшому отримання дозволу на будівництво.

Робочий проект включає архітектурну та конструктивну частину. 

Архітектурна частина:

•  ескізна документація;
• вертикальне планування території;
• покрівельні плани (потрібні для кладки стін і перегородок, розміри прорізів для вікон та дверей, специфікація будматеріалу);
• розгортки вентиляційних і димових каналах;
• експлікація підлог;
• специфікація дверних і віконних заповнень;
• паспорт оздоблення фасадів;
• таблиця кольорів оздоблення фасадів (площі матеріалів і кількість декоративних елементів);
• візуалізація.

Конструктивна частина:

• план фундаментів (розрізи, перерізи, вузли, витрати бетону і арматури);
•  план перемичок (перетину, витрати бетону і арматури);
• перекриття (план розташування плит перекриття, план монолітного перекриття, розрізи, специфікація матеріалу);
• сходи (опалубочний план сходи, перерізи, специфікація);
• монолітний пояс (план, перетину, специфікація);
• конструктив по даху (план крокв і інших несучих елементів, вузли, специфікації дерева);
• план і розрізи по вхідний сходах, терасах;
•  інші конструктивні елементи.

Це приблизний перелік документів, які будуть сформовані нашими фахівцями.

Особливості проектування котеджів

Проектування котеджів: ціна і терміни

Таким чином, вартість розробки проекту заміського або міського будинку формується виходячи зі складності та обсягу робіт, використовуваних матеріалів. Всі ціни та їх зміни ми в обов’язковому порядку обговорюємо з клієнтом. Крім того, наші архітектори і дизайнери завдяки грамотному проектуванню та розрахунку кошторису оптимізують витрати на будівництво.

Ми працюємо на умовах договору. У ньому будуть вказані всі деталі співпраці, перелік і вартість робіт, терміни проектування. 

У нас є два офіси. Ми пропонуємо такі послуги – будівництво, розробку дизайну інтер’єру, ремонт, ландшафтний дизайн, виготовлення меблів.

У студії дизайну та архітектури «Борис» також можна замовити авторський нагляд. Ця послуга дозволяє гарантувати якість виконання будівництва майбутнього будинку відповідно до проектної документації. Архітектор, який розробив проект, буде регулярно приїжджати на місце будівництва, щоб проконтролювати відповідність використовуваних технологій і матеріалів.

Ми ніколи не проти розумних зауважень, порад і конструктивного діалогу – це допомагає генерувати нові рішення і підвищувати якість своєї роботи.

Якщо вам необхідна консультація і допомога в проектуванні котеджу, чекаємо ваших дзвінків по телефону: (0800) 205-200 або (063) 311-15-15.