Що включає технічний проект інтер’єру
1,047

Що включає технічний проект інтер’єру

Архітектура Будинки та котеджі Дизайн
Що включає технічний проект інтер’єру

Автор:

Анастасія Доценко

Фантазії про ідеальний будинок, де все знаходиться на своїх місцях, легше представити, ніж реалізувати. Тут недостатньо тільки хорошої уяви і опису майбутніх інтер’єрних композицій на словах: для будівельників і обробників потрібні схеми і креслення, тобто повна технічна документація, або по-іншому, технічний проект в Києві.

Говорячи енциклопедичною мовою, технічний проект – це стадія розробки документації на виріб (конструкцію) або на створення автоматизованої системи. Сукупність технічних документів, що входять в проект, містить остаточні проектні рішення, тобто є чітким планом, якому необхідно слідувати для отримання бажаного результату.

У випадку з ремонтом приміщень, технічний проект квартири в Києві або об’єктів заміської/комерційної нерухомості – це інженерна частина будівельних і ремонтних робіт, а саме підготовка повного пакету документів : креслення дизайну, плани, схеми, специфікації, які стануть для майстрів свого роду керівництвом до дії.

Технічний проект дизайну: склад, переваги і етапи виконання

    Розрахувати вартість

    дизайну та ремонту прямо зараз:

    Вкажіть площу

    Выберите услугу:



    Розрахувати вартість

    дизайну та ремонту прямо зараз:

    Майже готово!

    Ваше ім'я та номер телефону


    Технічна документація – головний інструмент комунікації з будівельною бригадою і гарантія якісно виконаного ремонту. Це той же дизайн-проект капітального ремонту в Києві з єдиною відмінністю: в технічному проекті відсутня 3D-візуалізація, по-іншому об’ємна міні-модель майбутнього інтер’єру з детальним промальовуванням архітектури кожного приміщення об’єкту і інтер’єрних рішень.

    І це не критично, оскільки документація технічного проекту – це повний пакет документів, який:

    • Сповна відбиває конструктивні особливості кожного приміщення;
    • Містить планувальне рішення;
    • Має в комплекті обмірний і ескізний план приміщень;
    • Включає технічні плани з необхідними позначеннями і розгортку усіх приміщень об’єкту;
    • Містить пояснювальні записки і опис основних моментів ремонту;
    • Доповнюється відомостями (специфікаціями), куди закладається тип і кількість матеріалів і устаткування.

    Дизайнер і проектувальник не беруть ідеї з голови. Спочатку усі інтер’єрні рішення обговорюються із замовником, а дизайнер продумує і відбиває загальний концепт і модель майбутнього дизайну інтер’єру в Києві в кресленнях і схемах. Вони можуть бути не особливо зрозумілі для замовника, але максимально прозорі для виконробів і майстрів будівельної бригади в Києві.

    Переваги замовлення технічного проекту

    Основна мета технічного проекту – донести до будівельної бригади ідеї і задуми майбутнього дизайну інтер’єру, які необхідно реалізувати з високою точністю, і це можна зробити тільки за наявності грамотного опрацювання усіх деталей.

    Виконання технічного проекту слід замовити в дизайнерській студії, яка є професіоналом на будівельному ринку, має хорошу репутацію, досвід, багате портфоліо і гарантує високу якість роботи, підтверджену відгуками вдячних клієнтів.

    Професійна розробка проектної документації забезпечує цілий ряд переваг:

    • Наявність техпроекту дозволяє заздалегідь розрахувати вартість ремонтних робіт в Києві, матеріалів, устаткування, спланувати бюджет на ремонт.
    • Відсутність складної візуалізації – це хороша економія, оскільки створення тривимірного графічного зображення приміщень в декількох ракурсах вважається однією з найдорожчих статей витрат при замовленні повноцінного дизайнерського (авторського) проекту.
    • Планувальне рішення дозволяє прорахувати ергономіку простору, спланувати найкращу геометрію приміщень з максимально раціональним використанням квадратних метрів.
    • Наявність схематичних ескізів перепланування і розташування нових перегородок, планів розташування меблів, точок освітлення і електрофурнітури, сантехніки, устаткування і іншого, дає зрозуміти, як правильно буде організовано простір.
    • Складання детального кошторису, і грамотний розрахунок матеріалів, сантехніки, фурнітури виключає перевитрату або недостачу матеріалу під час ремонтних робіт в Києві, а це ще один пункт, який економить бюджет;
    • Правильне з технічної точки зору проектування розташування сантехніки і сантехнічного устаткування, електричної, водопровідної і каналізаційної мережі, а також систем опалювання, вентиляції і кондиціонування, забезпечує безпеку експлуатації, надійність і гарантовану функціональність усіх систем.

    Точне дотримання технічної документації дизайну інтер’єру в Харкові об’єкту – це не лише економічний чинник і оптимальна ергономіка простору, це ще і скорочення термінів ремонтних робіт + відсутність помилок і недоліків при монтажі перегородок, систем і устаткування.

    Розробляти проект слід до початку ремонтних робіт, в незалежності від того, де планується проведення ремонту: в типовій міській квартирі або заміському будинку. Крім того, технічний дизайн-проект украй потрібний при виконанні ремонту в заміських котеджах в Києві і багаторівневих таунхаусах: виявлення недоліків і виправлення помилок після завершення ремонтних робіт може обійтися власникові нерухомості дуже дорого.

    Етапи створення технічного проекту

    Отже, ми з’ясували, для чого потрібний технічний дизайн-проект, і які переваги він дає власникові квартири, будинку в Харкові або котеджу. Але для розуміння усього процесу розробки проектної документації, слід знати про основні етапи створення проекту.

    1 етап – Технічне завдання

    Робота над проектом розпочинається зі збору інформації і заповнення дизайнерського брифа. Це один з головних етапів, на опрацюванні якого вивчається об’єкт проектування:

    • Проводяться виміри;
    • Виконується фотофіксація об’єкту;
    • Проводиться аналіз зносу інженерних мереж, їх розташування;
    • Складається обмірний план приміщень.

    На цьому етапі виявляються побажання замовника, узгоджується принципове зонування об’єкта, заповнюється бриф.

    2 етап – Ескізна частина

    На цьому етапі створюється планувальне рішення, яке є кістяком майбутнього дизайну інтер’єру в Харкові. У цій частині роботи продумується ергономіка простору, яка формуватиме зручність і функціонал приміщень, а значить і загальний комфорт.

    Дизайнер створює ескізи з розгорткою в декількох варіантах, які надаються замовникові на розгляд, вибір кращого варіанту і затвердження вибраної концепції дизайну інтер’єру в Харкові. Спільне опрацювання ескізної частини дозволяє замовникові як можна повніше уявити собі майбутній інтер’єр.

    Попри те, що в технічний проект не входить 3D -візуалізація в Харкові, при необхідності Ви завжди може отримати рекомендації дизайнерів.

    3 етап – створення креслень і планів

    Цей етап проектування включає підготовку повної технічної документації, яка містить:

    • Обмірний план;
    • План демонтажу/монтажу перегородок;
    • Плани розташування меблів і інженерних комунікацій;
    • Плани підлоги і стелі;
    • Разгортка стін;
    • План розміщення точок освітлення, світильників, світлових груп, вимикачів, розеток і слабкострумових виведень;
    • План розводки труб каналізації і водопостачання;
    • План розміщення сантехнічного устаткування;
    • План розміщення опалювального устаткування;
    • Відомості і специфікації на матеріали, устаткування і інше.
    • Загальні дані і пояснювальні записки.

    Склад креслень технічного проекту може змінюватися (зменшуватися або розширюватися) залежно від того, який пакет послуг вибраний в кожному окремо взятому випадку. У разі створення складних інженерних систем, наприклад, системи відеоспостереження, пожежної сигналізації, охорони об’єкту, системи розумного будинку і інше, до розробки технічної частини і креслень притягуються вузькопрофільні фахівці.

    На основі розробленої документації складається кошторис, при затвердженні якої замовник вже заздалегідь планує бюджет майбутнього ремонту. При необхідності в кошторис можуть бути внесені коригування, але вони повинні виконуватися до початку ремонтних робіт, аж до того моменту, поки дизайнер і замовник не прийдуть до єдиного результату.

    4 етап – Здача проекту

    Підготовлений пакет технічної документації верстається в альбом і передається замовникові.

    Студія, що займається проектуванням інтер’єру, може запропонувати замовникові скористатися послугою авторського нагляду, яка припускає контроль виконання ремонтних робіт відповідно до технічної документації за проектом.

    Проект і ремонт: вибір виконавця

    При отриманні документації на руки, замовник може почати підшукувати підрядника, на роль якого краще всього вибрати конкретну компанію. Це не лише заощадить час на пошуки виконавців для конкретних робіт, але і стане гарантією якості, скоротить терміни ремонтних робіт і зменшить витрати на оплату послуг різних виконавців.

    Переваги вибору професійної будівельної компанії полягають в тому, що замовникові може бути запропонований цілий комплекс послуг : розробка технічного проекту, його доповнення 3D-візуалізацією, узгодження перепланувань з оформленням документів у відповідних інстанціях, авторський нагляд і виконання повного циклу ремонтних робіт.

    Як підсумок: ідеально спроектований дизайн інтер’єру, висока якість ремонту і гарантії, заощадження часу і фінансів, відсутність клопоту з пошуком матеріалів і устаткування, відсутність необхідності контролювати процес ремонтних робіт, і усе це за розумною ціною.