Перетворення житла – це завжди такий бажаний, але такий складний і довгий процес. Звичайно, зараз ми говоримо про ситуацію, коли ви вирішуєте зробити ремонт своїми силами.
Зазвичай на подібний процес йде багато часу і сил, оскільки перетворення однокімнатної квартири найчастіше не є вашим основним видом діяльності. Напевно у вас є робота, сім’я, друзі. Саме тому логічнішим рішенням стане замовлення ремонту під ключ в Києві у компанії, якій довіряєте.
Як підсумок – ви можете бути упевнені, що результат буде таким, яким ви його представляєте(за умови правильно розробленого дизайн-проекта в Києві).
У сьогоднішній статті ми розглянемо основні моменти, які допоможуть вам зануритися в тему ремонту однокімнатної квартири і зрозуміти, що саме впливає на підсумкову вартість.
Перше, що впливає на розмір планованого бюджету – вид ремонту. Пропонуємо розглянути два основні типи ремонтних робіт:
Від дизайну до реалізації
1️⃣ Розробка дизайн-проєкту
2️⃣ Ремонтні роботи:
3️⃣ Виготовлення меблів та комплектація
Від дизайну до реалізації
1️⃣ Розробка дизайн-проєкту
2️⃣ Ремонтні роботи:
3️⃣ Комплектація меблями та матеріалами преміального сегмента
4️⃣ Авторський нагляд та повний супровід на всіх етапах проекту
Найменування робіт | Од. вим | Ціна (грн) |
Стяжка (до 5 см) | м.кв. | 120 |
Заливка нівелірмасси | м.кв. | 70 |
Укладання армуючої сітки | м.кв. | 40 |
Укладання пінопласту | м.кв. | 60 |
Гідроізоляція обмазочна (2-3 шари) | м.кв. | 60 |
Укладання ламінату | м.кв. | 160 |
Укладання лінолеуму | м.кв. | 90 |
Монтаж плінтуса пвх | м.п. | 180 |
Монтаж декоративних порогів | м.п. | 100 |
Монтаж ОSB плит | м.кв. | 80 |
Укладання кварцвініловая плитки на замках | м.кв. | 160 |
Укладання кварцвініловая плитки на клей | м.кв. | 350 |
Підкладка | м.кв. | 30 |
Грунтовка | м.кв. | 40 |
Найменування робіт | Од. вим | Ціна (грн) |
Штукатурка стін (ЦПС, гіпсова МП 75, ротбанд) | м.кв. | 200 |
Монтаж перегородки (крок профілю через 40) Монтаж перегородки (крок профілю через 40) | м.кв. | 200 |
Монтаж гіпсокартону (фальш стіна) | м.кв. | 160 |
Монтаж гіпсокартону другого шару | м.кв. | 80 |
Монтаж вати на стіну (товщиною 0,5) | м.кв. | 100 |
Монтаж демп. стрічки | м.кв. | 30 |
Установка гідробар’єру | м.кв. | 40 |
Шпаклівка під шпалери (в 1 шар) | м.кв. | 130 |
Шпаклівка під фарбування (у 1 шар) | м.кв. | 140 |
Зарезка нестандартних стиків (гіпсокартон) | м.п. | 40 |
Шпаклівка внутрішнього кута під 90 | м.п. | 80 |
Затирка шпаклівки | м.кв. | 80 |
Фарбування в 2-3 шари | м.кв. | 130 |
Поклейка шпалер простими | м.кв. | 80 |
Поклейка шпалер з підбором малюнка | м.кв. | 120 |
Поклейка склополотна | м.кв. | 120 |
Поклейка флізеліну | м.кв. | 120 |
Грунтовка: Грунт-дерми, Бетоноконтакт | м.кв. | 50 |
Монтаж рівного перфокута | м.п. | 80 |
Монтаж радіусного перфокута | м.п. | 150 |
Поклейка фриза | м.п. | 70 |
Закладення швів на ГКЛ | м.кв. | 80 |
Грунтовка | м.кв. | 40 |
Фарбування фриза | м.п. | 80 |
Гідроізоляція | м.кв. | 120 |
Найменування робіт | Од. вим | Ціна (грн) |
Монтаж гіпсокартону на стелю (крок 60 на 60) | м.кв. | 250 |
Монтаж гіпсокартону на стелю (крок 40 на 40) | м.кв. | 300 |
Монтаж гіпсокартону короба | м.п. | 200 |
Монтаж гіпсокартону (2-3х рівневі) | м.п. | 250 |
Монтаж радіусних елементів | м.п. | 250 |
Установка вати на стелю (товщиною 5 см) | м.кв. | 120 |
Шпаклівка старт (в 1 шар) | м.кв. | 140 |
Шпаклівка фініш (у 1 шар) | м.кв. | 140 |
Акрилова шпаклівка (в 1 шар) | м.кв. | 140 |
Затирка шпаклівки | м.кв. | 90 |
Фарбування в 2-3 шари | м.кв. | 160 |
Поклейка склополотна | м.кв. | 120 |
Поклейка флізеліну | м.кв. | 120 |
Закладення швів на ГКЛ | м.п. | 80 |
Зарезка нестандартних стиків на ГКЛ | м.п. | 40 |
Грунтовка | м.кв. | 40 |
Найменування робіт | Од. вим | Ціна (грн) |
Укладка плитки (до 600х600 мм) | м.кв. | 600 |
Затирка плитки | м.кв. | 100 |
Укладка плитки (фартук) | м.кв. | 1000 |
Укладання плиткового фриза | м.п. | 200 |
Підрізування плитки | м.п. | 110 |
Монтаж ревізій | шт. | 600 |
Запил плитки під 45º | м.п. | 200 |
Шліфування нестандартного різу | м.п. | 180 |
Укладання декору | шт. | 300 |
Врізка в плитці | шт. | 150 |
Грунтовка | м.кв. | 130 |
Найменування робіт | Од. вим | Ціна (грн) |
Заміна стояків холодної та гарячої води | шт. | 3000 |
Заміна стояка каналізації | шт. | 3500 |
Монтаж радіаторів | шт. | 450 |
Прокладка труб | м.п. | 40 |
Штроба | м.п. | 100 |
Монтаж ванної | шт. | 1800 |
Монтаж душової кабіни | шт. | 3000 |
Монтаж унітазу | шт. | 600 |
Монтаж умивальника | шт. | 1000 |
Монтаж рушникосушки | шт. | 600 |
Підключення пральної машини | шт. | 250 |
Монтаж лічильника | шт. | 600 |
Монтаж фільтра грубої очистки | шт. | 600 |
Монтаж бойлера | шт. | 800 |
Монтаж інсталяції | шт. | 2200 |
Монтаж заставних для приладів | шт. | 300 |
Монтаж вбудованого змішувача | шт. | 1500 |
Монтаж душової штанги | шт. | 1000 |
Заміна стояків опалення | шт. | 3000 |
Точка води | шт. | 550 |
Установка змішувача | шт. | 300 |
Установка кранів | шт. | 100 |
Точка опалення | шт. | 600 |
Найменування робіт | Од. вим | Ціна (грн) |
Демонтаж армованих бетонних конструкцій | од. | Договорн. |
Демонтаж блок кімнати санвузла | од. | 6000 |
Демонтаж перегородки санвузла | од. | 1500 |
Демонтаж бойлера | од. | 100 |
Демонтаж ванни | од. | 200 |
Демонтаж унітазу | од. | 150 |
Демонтаж гіпсокартону стіна | м.кв. | 60 |
Демонтаж гіпсокартонних перегородок | м.кв. | 80 |
Демонтаж дверних блоків | од. | 200 |
Демонтаж лінолеуму | м.кв. | 40 |
Чистка стелі від клею | м.кв. | 120 |
Демонтаж шаф | од. | Договорная |
Демонтаж шпалер | м.кв. | 25 |
Демонтаж обшивок, двп, дсп, паркету | м.кв. | 40 |
Демонтаж плінтуса | м.п. | 15 |
Демонтаж плитки | м.кв. | 70 |
Демонтаж ламінату | м.кв. | 40 |
Розмивка вапна, крейди зі стелі | м.кв. | 80 |
Зняття водоемульсійної фарби зі стелі | м.кв. | 100 |
Демонтаж поліестеролових плиток | м.кв. | 40 |
Демонтаж стелі з гіпсокартону | м.кв. | 90 |
Демонтаж армстронга | м.кв. | 60 |
Зняття масляної фарби (ціна від) | м.кв. | 150 |
Демонтаж цегляної кладки в 0,5 цегли | м.кв. | 90 |
Демонтаж цегляної кладки в 1 цеглу | м.кв. | 200 |
Демонтаж вагонки | м.кв. | 60 |
Демонтаж отворів в панельних будинках до 14 см | од. | 2500 |
Найменування робіт | Од. вим | Ціна (грн) |
Монтаж перегородок із цегли | шт. | 10 |
Укладання перегородок із газоблоку | шт. | 40 |
Укладання перегородок з піноблоку | шт. | 40 |
Укладання перегородок із шлакоблоку | шт. | 50 |
Пропонуємо розпочати з житла в новобудовах. Найчастіше тут можна зустріти квартири-студії, які відрізняються своєю невеликою площею, відкритим простором і невисокою ціною. Такий вид житла підійде для сім’ї без дітей або одного/двох чоловік. Також студію нерідко придбавають для подальшої здачі в оренду.
Ремонт однокімнатної квартири в новобудові в Києві – це робота над перетворенням житла “з нуля”.
Перед тим, як прорахувати вартість ремонтних робіт, необхідно розуміти, на якому етапі знаходиться ваша квартира. Наприклад, залежно від політики компанії-забудовника, житло може здаватися:
Зверніть увагу: незалежно від варіанту здачі житла, забудовник повинен встановити пластикові вікна, радіатори, вхідні двері, а також склити лоджію (при її наявності).
Підсумувавши, хочемо сказати, що найбільш дорогим і ресурсозатратным ремонтом стане ремонт в квартирі в Харкові, яку забудовник здає на стадії вільного планування. У такому житлі треба виконати роботу “з нуля”, тому кращим рішенням стане замовлення ремонту під ключ в Харкові.
Якщо говорити про ремонтні роботи у вторичке, необхідно спочатку звернути увагу на вигляд необхідного ремонту: косметичний або капітальний (детальніше про них розповіли трохи вище). Ми розібралися і зрозуміли, що капітальний ремонт вийде дорожче, ніж косметичний. Йдемо далі.
Між ремонтними роботами в первинному і вторинному житлі існує головна відмінність – проведення демонтажних робіт під час підготовчого етапу ремонту у вторинному житлі.
Якщо ж при косметичному ремонті об’єм демонтажних робіт не так великий, то при капітальному ремонті цей вид робіт набуває масштабнішого характеру.
У список підготовчих робіт може входити:
Усі вищеперелічені роботи вважаються основними, їх можна спланувати заздалегідь. Але! Важливо розуміти, що це не є вашою 100% страховкою. Під час демонтажних робіт можуть траплятися непередбачені ситуації, на рішення яких потрібно додаткові витрати: як тимчасові, так і фінансові.
Виходячи з наданої інформації, можемо зробити висновок: між ремонтом в первинці і вторичке є різниця, але не така вже велика, як могло здатися.
Якщо порівнювати однокімнатну квартиру в новобудові на стадії вільного планування і капітальний ремонт у вторинному житлі – об’єм робіт буде приблизно однаковий.
У такому разі підсумкова вартість може мінятися залежно від вибраних матеріалів, додаткових робіт, індивідуальних рішень, цін компанії-виконавця і т. д.
А якщо ваша мета – заощадити під час ремонту, читайте нашу статтю: “Як зробити економний ремонт“