“Яка вартість ремонту”? – питання, яке ми чуємо так часто, що збилися з рахунку. Більше того, нерідко клієнти розпочинають спілкування саме з цієї теми. Чому ж так відбувається? Давайте розбиратися.
Досі існує думка, що у компаній має бути прайс на ремонт. Не на конкретні ремонтні роботи, а на процес в цілому. Але це абсолютний міф, який можна легко розвіяти. Адже цілком логічно, що у кожного клієнта існують індивідуальні запити. Хтось хоче дизайнерський ремонт, а хтось планує економніший варіант. У когось двокімнатна квартира, а у когось – однокімнатна. Саме ці(і не лише) чинники впливають на підсумкову вартість.
Виходячи з усього вищепереліченого можна зробити висновок: не існує єдиної ціни на ремонт, у кожного вона буде своя. І це нормально, так і повинно бути.
Важливо, щоб вартість ремонту могла регулюватися під вас і ваші можливості. Тоді і увесь процес буде не в тягар.
З чого почати?
Перше, з чим варто визначитися – це вид ремонту. Можливо, вам треба перефарбувати стіни/стелю або виконати дрібні роботи? Тоді необхідно придивитися до косметичного ремонту.
Загалом і в цілому для однокімнатної, двокімнатної і трикімнатної квартир виділяють три основні види ремонту :
- євроремонт. Його відмінні риси – орієнтир на європейські стандарти і бюджет клієнта. Так, цей вид ремонту вважається одним з найбільш дорогих, оскільки матеріали під євростандарт не коштуватимуть дешево. Але при цьому навіть під час євроремонту можна знайти те, що допоможе зменшити бюджет, головне довірити справу фахівцям;
- капітальний ремонт. Його мета – усунути фізичний і моральний знос, при цьому не змінюючи основні техніко-економічних показників. Виконується раз в 10-15 років;
- косметичний ремонт. Його мета – проведення робіт для заміни обробних покриттів стін, стелі або підлоги без нужди в зміні інженерних систем. Такий вид ремонту зазвичай виконують один раз в період 3-5 років або у разі, якщо вам набридла обстановка у будинку. Косметичний ремонт вважається найбільш бюджетним варіантом. Також часто використовується в двокімнатних і трикімнатних квартирах, коли дитяча кімната потребує перетворення(у зв’язку з дорослішанням дитини).
Додаткові чинники, які впливають на вартість ремонту
Вид ремонту не єдиний момент, що впливає на підсумкову ціну ремонтних робіт. Існує чинники, які також варто взяти до уваги:
- загальна площа приміщення, де планується ремонт. Чим більше квадратних метрів, тим більше матеріалів знадобиться. Також може збільшитися об’єм робіт;
- стан квартири і усього будинку на момент розрахунку кошторису;
- вартість матеріалів. Тут важливо вивчити бренди і порівняти їх цінову політику. Буває, що невідомі організації випускають продукцію, ціна/якість якої знаходиться в ідеальному співвідношенні. В той час, коли про відоміший бренд такого не скажеш. Звичайно, ідеальним рішенням стане консультація з фахівцем у сфері ремонтних робіт. Виходячи зі свого досвіду професіонал зможе порекомендувати найбільш відповідний варіант під ваш бюджет;
- наявність дизайнерських задумок. Якщо ви хочете впровадити в інтер’єр квартири унікальне рішення(наприклад, мармурову стільницю), варто враховувати його вплив на вартість ремонту;
- вибір компанії/підрядників. Треба розуміти, що ціна на послуги залежить від рівня професіоналізму майстрів. Більше того, компанії, які займаються ремонтом, час від часу пропонують вигідні пропозиції. Такі акції здорово допомагають заощадити гроші, при цьому отримавши добрий результат. А щоб не попастися на неправдиві знижки, можете час від часу стежити за сайтом компанії. Так ви відразу зрозумієте, коли організація залишила ті ж ціни, а коли зробила реальну акцію.
Новобудова або вторинне житло,: де дешевше робити ремонт?
Давайте розглянемо обидва варіанти. Розпочнемо з новобудови.
Квартири в новому будинку без обробки зазвичай коштують набагато дешевше за інші варіанти, тому саме вони мають великий попит. У такому разі потрібний капітальний ремонт, який припускає немалий бюджет.
У ситуації з квартирою, придбаною на вторинному ринку, все трохи інакше: такі приміщення вже мають міжкімнатні стіни, підключену сантехніку і електрику. Це означає, що у більшості випадків капітальний ремонт не потрібний, буде досить косметичного.
Виходячи з вышепредставленной інформації можна зробити висновок: косметичний ремонт у вторичке обійдеться дешевше, ніж капітальний в новобудові.
Але! Зверніть увагу: якщо говорити тільки про капітальний ремонт – і у вторинному житлі, і в квартирі в новострое – ціна буде приблизно однаковою.
Автор: Роман Лобода, експерт з ремонту квартир
