При бажанні купити квартиру, багато хто віддає перевагу не вторинному житлу, а квартирі в новобудові. Головну роль тут відіграє економічний фактор, так як квартири без обробки або з мінімальною обробкою від забудовника коштують набагато дешевше. При цьому відсутність обробки в новенькій квартирі – це не недолік, а явна перевага, яка не тільки дозволяє заощадити, але і дає новоспеченому власникові житлоплощі повну свободу дій.
Давайте розберемося: в чому перевага новобудови, як робити ремонт в новобудові, в якій послідовності і які важливі моменти необхідно враховувати в процесі ремонтних робіт?
Головна перевага квартири в новобудові – відсутність необхідності демонтажу старих перегородок, покриттів, обробки, вікон, дверей, інженерних комунікацій.
Житлоплоща являє собою, наче каркас майбутньої квартири і інтер’єру: весь обсяг майбутніх робіт видно, як на долоні. При цьому немає прихованих вад, як на вторинному ринку, за рахунок чого кошторис ремонту можна розрахувати детально, максимально точно і з оптимізацією витрат на ремонт.
Не менш важливим є той факт, в якому стані куплена квартира, тобто, який варіант обробки обраний. Від цього залежить не тільки вартість житлоплощі, але і складність ремонту, загальний перелік робіт, вартість і терміни ремонту.
Укладаючи контракт із забудовником, майбутній володар нової квартири вибирає один з варіантів обробки:
У кожному з варіантів є свої плюси і мінуси, і який з них вибрати, залежить від бюджету. Правда, велика частина новоспечених власників квартир в новобудовах зовсім забувають про таку характерну особливість тільки що побудованого будинку, як осадку і усадку, а ці фактори визначають, коли можна починати ремонтні роботи.
Враховувати осадку і усадку будинку важливо: це природні процеси, які неминучі для кожного будинку, в незалежності від кількості поверхів.
На процес осадки і усадки впливає безліч факторів:
З урахуванням того, що під час будівництва використовуються сучасні технології, процеси осадки і усадки будівель передбачувані і розраховуються ще на стадії проектування. Вони присутні, але їх не видно неозброєним оком, хоча все ж кардинально впливають на щойно закінчений, свіжий ремонт.
Якщо Ви купили квартиру з обробкою від забудовника, Вам немає необхідності враховувати процеси опади і усадки, так як квартира повністю підготовлена до заселення, а з урахуванням ейфорії від покупки, бажання зробити капремонт виникне набагато пізніше, коли усадочних процесів можна не боятися.
У всіх інших випадках слід пам’ятати, що:
Якщо не врахувати неминучі процеси усадки, і зробити ремонт, через якийсь час утворюються тріщини в стінах, стелі, відклеяться або зберуться в гармошку шпалери, відшарується штукатура, відклеїться керамічна плитка і виникнуть інші неприємності.
Якщо немає можливості або бажання чекати 1 – 2 роки, поки пройдуть всі усадочні процеси, а сусіди закінчать ремонтні роботи, фахівці рекомендують скористатися одним з варіантів:
У будь-якому випадку, відразу ви вирішите зробити ремонт або через якийсь час – кращим рішенням стане вибір професійної компанії-виконавця, яка виконає комплексний ремонт під ключ.
Переваги професійного ремонту в Києві при замовленні послуг в нашій будівельній компанії:
Основна перевага ремонту під ключ – це дизайн-проект, який систематизує всі процеси, дозволяє звести до мінімуму фінансові витрати, виключає помилки, гарантує високу якість ремонту і відмінний кінцевий результат.
Стандартні етапи ремонту квартири в новобудові в Харкові «з нуля» практично не відрізняються від послідовності виконання ремонтних робіт для квартир вторинного житла. При цьому етапи ремонтних робіт в новобудові залежать від того, в якому стані (з якою обробкою) куплена квартира.
Умовно капітальний ремонт в новобудові «з нуля» можна розділити на три етапи:
У новобудові, на відміну від вторинного житла, можна реалізувати абсолютно будь-який дизайн-проект, природно відповідно до будівельних норм і доцільністю використання тих чи інших інтер’єрних рішень. Найчастіше квартири в новобудовах, особливо з чорновою обробкою пропонуються в вільному плануванні, тому власнику надається можливість створити приміщення на свій розсуд з точки зору функціональності, зручності і практичності.
Вільне планування – це перевага, але скласти проект самостійно, не маючи базових знань дуже складно. Якщо Ви все ж плануєте зробити ремонт своїми силами, то раціональним і відповідальним рішенням стане замовлення дизайн-проекту в архітектурному бюро.
Проектуванням будуть займатися фахівці, які позбавлять від клопоту з узаконенням перепланування, створять інтер’єр з урахуванням всіх нюансів і конструктивних особливостей житлоплощі, а ви отримаєте на руки:
Замовляючи дизайн-проект в професійній студії інтер’єрного дизайну, Ви отримуєте гарантовану якість ремонту навіть з урахуванням осадки і усадки будинку, так як подібні нюанси враховуються фахівцями. Для максимально якісного результату і збереження естетики і якості ремонту на найближчі роки, дизайнер підбирає будівельні та оздоблювальні матеріали, які не тільки вигідні за ціною, але і здатні витримати усадочні процеси без деформації і втрати первинних властивостей.
Крім того, в процес ремонту будуть закладені роботи, які зведуть нанівець можливі неприємні сюрпризи, які виникають в процесі усадки, наприклад, еластична штукатурка і стрічки, додаткове армування стін, стелі, «плаваюча» стяжка підлоги, компенсаційні шви та інші атрибути міцності і надійності обробки.
Як підсумок: звертаючись до професіоналів своєї справи, ви отримуєте комфортний простір з якісним ремонтом і красивим інтер’єром, який буде радувати довгі роки.