На сучасному українському ринку будівельних послуг все більшу популярність і затребуваність набуває «ремонт під ключ». Проте, мало хто знає, який саме комплекс послуг мається на увазі під ремонтом під ключ, від чого залежить вартість такого ремонту і в якій послідовності проводяться операції з облаштування приміщення.
Даний вид ремонту передбачає повне облаштування приміщення з будь-якого стартового стану, після робіт такого характеру приміщення ставати повністю придатним для життя. Після завершення ремонту можна просто заїхати в відремонтований будинок, квартиру офіс і почати жити і працювати в повному комфорті.
Даний вид робіт складається з безлічі будівельних, монтажних та оздоблювальних операцій і, як правило, виконується цілою командою профільних фахівців. Неякісний ремонт загрожує серйозними фінансовими і тимчасовими втратами. Саме тому варто приділяти особливу увагу вибору організації, яка проводитиме ремонтні роботи.
Вартість ремонту під ключ
Як правило, вартість робіт такого характеру досить висока, а формування вартості залежить від величезної кількості характеристик приміщення. Багато власників квартир, будинків та офісів вважають, що ремонт квартир під ключ коштує гранично дорого і не виправдовують свою ціну. Щоб розібратися з ціною, потрібно розуміти особливості ціноутворення в даній сфері.
Ремонт такого характеру вимагає роботи цілого штат різних фахівців, організації діяльності, проектування і величезних витрат на матеріали. Саме тому висока ціна ремонтних робіт часто має економічне обгрунтування, а провідні компанії в цій галузі завжди складають кошторис робіт, де докладно розписано, на що будуть витрачені гроші клієнта.
Ціна ремонту під ключ залежить від таких основних моментів:
- Тип приміщення – новобудова, старий фонд, офісне приміщення;
- Фактичні розмір приміщення;
- Наявність або відсутність дизайнерського проекту;
- Вартість оздоблювальних матеріалів і техніки, що буде встановлена;
- Індивідуальні побажання замовника;
- Терміновість проведення ремонтних робіт.
Варто відзначити, що кінцева вартість робіт завжди обговорюється з замовником перед наданням послуги і може бути суттєво скоригована, як в меншу, так і в більшу сторону.
Основний перелік робіт по ремонту під ключ
Комплекс робіт в сфері ремонту під ключ, як правило, обговорюється індивідуально з замовником і залежить від характеристик приміщення. Проте, існує базовий комплекс робіт, який проводиться практично завжди при замовленні такої послуги в надійної спеціалізованої компанії.
До базового комплексу робіт відносять 2 величезних етапи: організаційні роботи і безпосередній ремонт.
Серед базових організаційних робіт виділяють:
- Проведення огляду та замірів приміщення профільним фахівцем
Саме з цього етапу починається будь-який ремонт під ключ, оскільки заміри приміщення необхідні для правильного складання дизайнерського і робочого проектів, а також формування кошторису робіт.
- Складання кошторису
Після замірів та огляду приміщення фахівцем складається попередній кошторис робіт, яка має певні цінові межі.
- Складання проекту ремонту
У більшості випадків, ремонт під ключ має на увазі оптимізацію простору приміщення і проведення перепланування. Проведення перепланування пов’язано з отриманням дозволів і внесенням змін в технічну документацію. Дана робота повинна проводитися під наглядом досвідченого інженера, оскільки від неї залежить не тільки комфортабельність, а й безпеку приміщення.
- Складання дизайнерського проекту
Дана робота проводиться за допомогою дизайнера, який враховує всі побажання клієнта і формує дизайнерський проект, який найкраще відповідатиме стилю життя і смаку конкретного замовника.
- Вибір матеріалів для чорнової роботи і внутрішньої обробки
На цьому етапі вибираються матеріали для проведення ремонту, виходячи з дизайнерського проекту, смаків і фінансових можливостей замовника.
- Підбір сантехніки, вбудованої техніки та інших елементів
На даному етапі проводиться вибір техніки та комплектуючих для створення всієї внутрішньої інфраструктури приміщення.
- Затвердження кошторису
Після проведення всіх проектних робіт підраховується точний кошторис на весь ремонт, з урахуванням вартості матеріалів, яка перед початком робіт затверджується із замовником.
До безпосередніх ремонтних робіт відносять:
- Проведення комплексу демонтажних робіт, який може включати демонтаж стін, перегородок, зняття попередньої обробки і демонтаж старої інженерної мережі
- Монтаж всього необхідного комплексу перегородок і стін;
- Вирівнювання стін, підлоги і стелі при необхідності;
- Монтаж інженерних мереж і сантехніки;
- Укладання підлоги;
- Проведення декоративного оздоблення стель, стін і підлоги згідно дизайнерського проекту;
- Монтаж вбудованої техніки.
Даний перелік робіт не є остаточним, а всього лише складається з базових операцій, які за замовчуванням включені в комплекс послуг «ремонту під ключ». Додатково даний комплекс послуг може включати: монтаж системи теплих підлог, натяжних стель, систем кондиціонування, завезення м’яких меблів і т.п. Повний спектр операцій в контексті послуги обмежений тільки бажанням замовника і можливостями компанії.
Фахівці студії дизайну і ремонту «Борис» мають багатий досвід проведення ремонтних робіт широкого спектра і пропонують ремонт під ключ в Харкові з гарантією якості на кращих цінових умовах.
